होम लोन की किस्त नहीं भर पा रहे? हाउस बिल्डिंग एडवांस योजना से मिलेगा 25 लाख तक लाभ

8/20/2025 12:33:39 PM IST

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कोयलांचल लाइव डेस्क, Koylachal Live News Team

Edited By -Saba Afrin

अगर आप सरकारी नौकरी में हैं और बैंक से लिया गया होम लोन चुकाने में परेशानी हो रही है, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है. केंद्र सरकार अपने कर्मचारियों को एक ऐसी योजना का लाभ देती है, जिससे घर बनाने या पुराना कर्ज चुकाने में मदद मिल सकती है. इस योजना का नाम है हाउस बिल्डिंग एडवांस, जिसे HBA योजना कहा जाता है।

यह योजना उन सरकारी कर्मचारियों के लिए है जो खुद का घर बनवाना चाहते हैं, नया घर खरीदना चाहते हैं या पहले से लिए गए महंगे लोन की EMI से परेशान हैं. सरकार इस स्कीम के तहत कर्मचारियों को 25 लाख रुपये तक का एडवांस देती है, जिस पर सिर्फ 7.44 फीसदी सालाना ब्याज देना होता है।

क्या है हाउस बिल्डिंग एडवांस योजना?

हाउस बिल्डिंग एडवांस यानी HBA, केंद्र सरकार की तरफ से दी जाने वाली एक खास आर्थिक मदद है. इसका मकसद है कि सरकारी नौकरी करने वाले लोग बिना ज्यादा ब्याज दिए अपना घर बना सकें या पुराना कर्ज चुका सकें. ये रकम किसी भी मान्यता प्राप्त बैंक, हाउसिंग फाइनेंस कंपनी या किसी संस्था से लिए गए होम लोन की भरपाई के लिए भी इस्तेमाल की जा सकती है. यानि अगर आप पहले ही किसी प्राइवेट बैंक से लोन ले चुके हैं और उसकी EMI बहुत ज्यादा है, तो आप सरकार से कम ब्याज पर एडवांस लेकर वह लोन चुका सकते हैं.

कितना मिल सकता है पैसा?

सरकार इस योजना में किसी भी कर्मचारी को उतना पैसा देती है, जितना उसकी 34 महीने की बेसिक सैलरी बनती है या फिर 25 लाख रुपये, इनमें से जो भी कम हो. मतलब यह कि अगर आपकी बेसिक सैलरी के हिसाब से रकम 20 लाख बनती है तो आपको वही मिलेगी, 25 लाख नहीं.

अगर आप घर के अंदर कुछ काम जैसे नया कमरा जोड़ना, ऊपर मंज़िल बनवाना या मरम्मत करवाना चाहते हैं, तो इसके लिए भी 10 लाख रुपये तक एडवांस लिया जा सकता है. एक और खास बात ये है कि अगर पति और पत्नी दोनों सरकारी कर्मचारी हैं, तो दोनों को अलग-अलग यह सुविधा मिल सकती है. यानी कुल मिलाकर एक ही परिवार को 50 लाख रुपये तक का एडवांस मिल सकता है.

क्या-क्या हो सकता है इस पैसे से?

सरकार से मिलने वाला ये एडवांस सिर्फ घर बनाने के लिए नहीं है, इसका इस्तेमाल कई और कामों में भी किया जा सकता है. जैसे, अगर आपने पहले से कोई होम लोन ले रखा है और अब उसकी EMI भारी पड़ रही है, तो इस एडवांस से वह लोन चुकाया जा सकता है. अगर आप खुद का नया घर बनाना चाहते हैं, तो इस पैसे से जमीन खरीदने से लेकर मकान खड़ा करने तक का खर्च किया जा सकता है. अगर आपके पुराने मकान की हालत खराब है, तो उसकी मरम्मत या विस्तार के लिए भी यह पैसा मिल सकता है.

किन लोगों को मिलेगा फायदा?

यह योजना फिलहाल केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए है. इसमें आपकी बेसिक सैलरी के साथ-साथ कुछ अन्य भत्तों को भी जोड़कर एडवांस की रकम तय की जाती है. जैसे—अगर किसी डॉक्टर को नॉन-प्रैक्टिसिंग अलाउंस मिलता है, या फिर कोई फैमिली पेंशन पा रहा है, तो वह रकम भी इसमें जोड़ी जाती है.

इस योजना में ब्याज दर है फिक्स्ड

इस योजना में ब्याज दर तयशुदा है , सालाना 7.44 फीसदी. बाजार में मिलने वाले होम लोन की तुलना में ये ब्याज काफी कम है. इस वजह से आपको लंबी अवधि में काफी फायदा होता है. लोन की किस्तें भी धीरे-धीरे चुकानी होती हैं, जिससे मासिक बजट पर ज्यादा दबाव नहीं पड़ता.

कोयलांचल लाइव डेस्क